Cuadro de amortización de préstamo

Lo que muestra el cuadro y no la cuota sola

• Adónde va de verdad tu dinero. En un préstamo a 25 años al 5 %, la primera cuota es en su mayor parte intereses y apenas toca el capital. El cuadro lo hace visible en vez de dejarlo como sorpresa.
• La cuota se redondea como la redondea un prestamista. Al céntimo superior, no al inferior. Redondear a la baja deja unos céntimos sin pagar cada mes y convierte un préstamo de 300 meses en 301 cuotas.
• Las filas cuadran. La columna de intereses suma exactamente el total de intereses, y la de capital el importe prestado: las cifras aguantan una comprobación en una hoja de cálculo.
• La última cuota es la ajustada. Es menor que las demás, porque el capital pendiente rara vez cae en un número redondo.
• Fechas reales, si las quieres. Indica la fecha de la primera cuota y cada fila queda fechada: ves en qué mes natural termina el préstamo.
• El tipo cero funciona. Un pago a plazos sin intereses se divide limpiamente en vez de dividir por cero.

El equivalente en Excel

La cuota en sí es =PAGO(tipo/12; meses; -importe). Construir el cuadro alrededor exige PAGOINT y PAGOPRIN por fila, o un saldo corriente que hay que acertar; el fallo habitual es dividir el tipo anual entre 12 en una fórmula y olvidarlo en la siguiente.