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Mensualité
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Mois gagnés
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Intérêts économisés
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Intérêts totaux
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Tableau d’amortissement
Pourquoi un petit supplément fait autant
- Chaque euro supplémentaire va directement au capital. Il n’est pas partagé avec les intérêts, donc il supprime les intérêts que ce capital aurait coûtés jusqu’à la fin du prêt.
- L’économie est comparée à la vraie alternative. Les mois et les intérêts gagnés sont calculés en faisant tourner le prêt identique sans le supplément, pas avec une formule approchée.
- Tôt vaut beaucoup plus que tard. Le même supplément en 2e année économise plusieurs fois ce qu’il économise en 20e, parce qu’il supprime des intérêts sur une durée restante plus longue.
- Le tableau se solde à zéro. La dernière échéance est ajustée à ce qui reste réellement dû.
- Vérifiez que votre prêt l’autorise. Certains prêts à taux fixe facturent une indemnité de remboursement anticipé ou la plafonnent chaque année. Le calcul ne suppose ici aucune pénalité.
Un essai qui vaut le coup
Réglez le supplément à environ un dixième de la mensualité et regardez les mois gagnés. Sur un prêt de 25 ans, c’est typiquement trois à quatre ans de moins, pour un montant que la plupart des budgets ne verraient pas passer.