%
Monatliche Rate
?
Zinsen insgesamt
?
Rückzahlung insgesamt
?
Tilgungsplan
Was er abdeckt — und was bewusst nicht
- Kaufpreis und Eigenkapital, nicht nur die Darlehenssumme. Sie kennen in der Regel den Preis der Immobilie und Ihre Ersparnisse; die Darlehenssumme ergibt sich aus beidem.
- Die Gesamtzinsen stehen gleich oben. Bei einer langen Laufzeit sind sie häufig mit der Darlehenssumme vergleichbar — und genau diese Zahl ändert, wie man über die Laufzeit denkt.
- Jede Währung. Die Rate wird in Euro, Dollar, Pfund, Franken oder kanadischen Dollar ausgegeben — an der Mathematik eines Darlehens ändert die Währung nichts.
- Keine Steuern, Versicherungen oder Gebühren. Hier geht es allein um die Darlehensrate. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Restschuldversicherung sowie Notar- und Grundbuchkosten unterscheiden sich von Land zu Land und manchmal von Straße zu Straße; ein Rechner, der sie schätzte, würde mehr in die Irre führen als helfen.
- Keine Aussage zur Leistbarkeit. Er sagt Ihnen, was ein Darlehen kostet. Ob Sie es aufnehmen sollten, kann eine Webseite nicht beurteilen.
Das Ergebnis lesen
Vergleichen Sie die Gesamtzinsen zweier Laufzeiten, bevor Sie sich für eine entscheiden. Ein Darlehen von 25 auf 20 Jahre zu verkürzen hebt die Monatsrate weniger an, als die meisten erwarten, und senkt die Gesamtzinsen um weit mehr — der Plan unten zeigt genau, um wie viel.